À louer, une superbe surface commerciale de 198 m² située à l'Avenue Louis-Ruchonnet 1, en plein cœur de Lausanne. Disponible dès le 1er avril 2025, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare, offrant une accessibilité optimale grâce aux transports en commun et aux axes routiers environnants. Installé au 3ème et dernier étage d'un immeuble classé au patrimoine historique, entièrement rénové, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne. Son architecture remarquable et son cadre prestigieux en font un lieu idéal pour une entreprise souhaitant bénéficier d'une adresse de renom. Grâce à ses grandes fenêtres, cette surface offre une vue sur le lac Léman et les toits de Lausanne, créant un cadre de travail inspirant et lumineux. Les espaces sont modulables selon les besoins et conviennent parfaitement aux bureaux, un cabinet ou un espace de coworking. Un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès facile et confortable. Le loyer mensuel est de CHF 6'300.- auquel s'ajoutent CHF 250.- de charges. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.